Il bagno dei sogni.

Dal momento in cui Luca è venuto a vivere in questo appartamento si è detto “Appena me lo posso permettere restauro il bagno.” Odiava quella vecchia vasca e le piastrelle azzurrine che ricoprivano i muri, uno stile pienamente anni 70’ che non rispecchiava per niente l’arredamento e il mood industrial che aveva scelto con la compagna per il resto della casa.

Ha detestato quel bagno per ben quattro lunghi anni, era un colpo al cuore ogni volta che ci entrava e, sinceramente, la sua vergogna ogni volta che avevano ospiti. Neanche farsi un bagno era un’attività da considerare rilassante, ma un gesto veloce e meccanico che effettuava senza guardarsi troppo in giro.

Dopo un periodo di duro lavoro e sacrifici, finalmente furono economicamente tranquilli e volevano regalarsi il bagno dei nostri sogni. Dopo varie ricerche e preventivi, s’imbatterono in noi, l’Impresa Edile Bruschetta. In breve tempo, il progetto era pronto e potemmo finalmente iniziare i lavori di restauro del bagno maledetto.

Avevano le idee chiare su ciò che volevano, dovevamo assolutamente spazzare via quella brutta e vecchia vasca e sostituirla con una doccia vetrata e moderna, con un doccione largo. L’azzurrino sui muri sarebbe stato solo un lontano ricordo sostituito dal bianco avorio.

Li mettemmo al corrente di tutti gli adempimenti da eseguire prima d’iniziare i lavori, sarebbero stati indispensabili soprattutto per mantenere dei buoni rapporti con i loro vicini, che già non erano troppo simpatici e sicuramente, se ne avessero avuto modo, avrebbero creato qualche problema. Ma, prima di tutto, volevamo essere nel giusto nei confronti di tutto il condominio e dell’amministratore.

Il regolamento di condominio

Per gli interventi di manutenzione straordinaria, soprattutto quelli che provocheranno molto rumore, è necessario avvisare l’amministratore condominiale che in seguito provvederà ad avvisare gli altri condomini attraverso un’assemblea di condominio. Per non creare disagi, è opportuno avvisare anche dell’eventuale necessità di chiudere l’impianto idrico o di riscaldamento.

L’autorizzazione da parte dei condomini sarà necessaria unicamente se il restauro o la manutenzione comprende anche aree comuni.

Se in un condominio si trovano più di dieci condomini, sarà presente anche il Regolamento di condominio. È sempre buona regola controllarlo per vedere se presenta limitazioni di orari in cui svolgere i lavori, cosa non si può fare e se sarà permesso l’uso dell’ascensore come montacarichi. Solitamente, gli orari in cui non si può far rumore sono: prima delle 8 del mattino, dalle 13 alle 16 e dopo le 22.

Comunicazioni preventive

La nostra impresa edile si occupò di tutto e loro furono più tranquilli, sia per la precisione del lavoro, che per il rispetto della legge e le varie autorizzazione preventive del Comune. Infatti, dal 22 aprile 2018 è in vigore il Glossario dell’edilizia libera.

Il codice civile prevede l’obbligo della comunicazione preventiva dell’inizio dei lavori, da inviare all’amministratore.  In ogni caso nessuno del condominio può impedire i lavori di restauro, come non hanno diritto di visionare i documenti. Inoltre, sempre l’articolo 1122 del codice civile stabilisce che il condominio non può eseguire opere che creino danni alle parti comuni, mettendone a rischio la stabilità, il decoro e la sicurezza dell’edificio.

I condomini del piano di sotto erano molto preoccupati dei nostri lavori di restauro. Ci raccontarono che, molti anni prima, i loro vicini avevano avuto dei problemi con le tubature del bagno durante un restauro e ciò aveva causato un enorme danno anche al loro muro.

Così hanno dovuto far si che i tecnici dell’impresa edile entrassero anche nel loro appartamento, causandogli disagi per molte settimane. In seguito a questo problema avevano ricevuto un’indennità per il danno causato.

E dopo?

Fortunatamente, con il restauro della casa di Luca non ci furono problemi di nessun genere, i condomini furono tutti gentili e disponibili, sopportando anche i vari rumori che si devono mettere in conto quando iniziano i lavori di questo tipo.

Una volta terminato il restauro, chiamammo un servizio di pulizia, così da eliminare lo sporco causato dai nostri lavori, sia nell’appartamento che nel condominio.

La testimonianza

Ora io e che la mia compagna siamo felici del nostro appartamento, completamente! Abbiamo ricominciato a organizzare cene e a invitare amici. Tutti ci fanno i complimenti per la casa, per tutta la casa e soprattutto per il nuovo e moderno bagno. Grazie!

Vuoi restaurare anche tu il tuo appartamento e stai cercando qualche consiglio? Devi assolutamente leggere qui!