Con questo articolo voglio parlare di un argomento poco piacevole e anche poco costruttivo, per arrivare ad un concetto molto più profondo di un’edilizia coerente con il risultato che vogliamo ottenere. Partiamo dal basso e parliamo di economia in edilizia e più precisamente di costo di muratura al mq. Detto così, andiamo a prendere un gamma troppo ampia di costi con il rischio di spendere tanto inutilmente o forse di non fare nemmeno un miglioramento della nostra casa.
Ora, come molti fanno, posso dare due valori “tranquilli” senza una spiegazione chiare. Più avanti cercherò di chiarire la differenza di prezzo
costo muratura al mq € 49,00
costo muratura al mq € 23,00
Per le persone più romantiche:
costo muratura al mc € 195,00
costo muratura al mc € 230,00
Vi siete mai impegnati a capire la differenza di prezzo tra le varie imprese edili. Chiamare l’impresa edile che vi ha fatto 195,00 € al mc può rivelarsi un errore; avete parlato con entrambe le imprese edili, avete valutato la professionalità di queste due imprese di costruzioni. L’esempio che forse nemmeno ci accorgiamo che fa la differenza di prezzo non può essere nemmeno spiegata a parole; la pulizia in cantiere, il telo per salvaguardare una pavimentazione magari in cotto, i teli in nylon per limitare al massimo la polvere interna, l’ordine in cantiere alla sera o nel fine settimana, il cercare di far vivere quel periodo di lavori il più dignitoso possibile. Tutte mansioni importanti che ci aspettiamo da dei professionisti del settore edile, che richiedono tempo e nessuno lavora gratis.
Il costo della muratura al mq varia anche a seconda del tipo di servizio che deve fare la struttura. Capire la necessità dell’opera mi permette di comprendere il tipo lavorazione più congeniale al cliente.
costo muratura al mq a cosa serve
È un po demoralizzante quando qualcuno ti chiama e porta subito la conversazione al più basso dei livelli: il valore economico. Vi piacerebbe essere solo valutati da un numero? Immagino un mondo alternativo dove i colloqui di lavoro durano il tempo per verificare i like o i “mi piaci” su facebook. Un mondo freddo senza sviluppo forse. 😀 Guarda lui a solo 5.000 like, io ne ho 12.584 like ;-D Spazio alla fantasia, qualche regista può prendere spunto e realizzare un film.
Mi viene in mente la canzone Are You Lost In The World Like Me? (tradotto: Sei perso nel mondo, come me?) il video rende molto di più l’idea.
Ma torniamo a noi e alla nostra semplice richiesta.
Devo fare un piccolo lavoro, devo realizzare una parete. Quanto mi costa?
Con un po di sconforto ma con la speranza di indicare la via giusta la mia risposta è quasi sempre la stessa, a cosa ti serve questa parete? cosa vuoi ottenere? sottolineo: cosa vuoi ottenere? Sono consapevole che a questo punto è il panico. Con un articolo nel web o una ricerca su internet non troverai mai la soluzione ideale, le varianti sono troppe e descriverle tutte in un articolo è impossibile. In questo artico andiamo solo a descrivere alcune caratteristiche delle murature.
Il primo parametro che può influenzare il costo delle murature lo troviamo nella quantità di opere che dobbiamo realizzare, il parametro delle quantità influenza qualunque mansione nel mondo dell’edilizia; quindi va sempre tenuto in considerazione.
Prendiamo in considerazione due tipi di murature, la prima per chiudere una grande apertura che da verso l’esterno con uno spessore da 25 cm e la seconda parete per migliorare il livello acustico di una parete che separa due unità immobiliari.
costo muratura al mq da 25 cm
Una muratura in laterizio è una struttura realizzata dall’unione di elementi resistenti (mattoni o blocchi) posti in opera, generalmente, mediante giunti di malta. Le murature si dividono in tre principali categorie:
– per divisori interni.
Analogamente, in base al tipo di apparecchiatura, le murature possono essere distinte secondo diversi tipi
-monostrato
-a doppio strato
-miste
Negli ultimi anni sono state create due principali famiglie di prodotti che permettono di realizzare pareti monostrato dalle elevate prestazioni.
La prima è quella costituita dai blocchi rettificati caratterizzati dall’avere le facce di posa perfettamente piane e parallele.
In virtù di questa precisione dimensionale, la posa degli elementi viene effettuata con uno strato di collante cementizio dello spessore di 1 mm, migliorando le prestazioni della muratura e al contempo riducendo i tempi di esecuzione e di conseguenza i costi di realizzazione.
La seconda famiglia di prodotti innovativi è costituita da particolari blocchi che inglobano del materiale isolante (che può essere di varia natura) all’interno di appositi fori presenti nell’elemento. Tra le tante tecnologie per la realizzazione di murature di una costruzione edili troviamo la muratura in cemento aerato autoclavato, sistema che può risultare molto interessante per costruire una nuova casa.
Iniziamo così a renderci conto di quante variabili possiamo trovare in una semplice muratura. Per non andare troppo sul tecnico andiamo a considerare una semplice muratura di tamponamento.
costo muratura al mq da 25 cm il tipo
Di murature da spessore 25 cm in commercio ci sono vari tipi, ci sono blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato o blocchi in canapa o i tradizionali blocchi in laterizio o i blocchi in laterizio porizzato.
La scelta del blocco va ricercata nelle esigenze del cliente, in questo caso possiamo valutare che il blocco in laterizio sia più che sufficiente
Se facciamo una ricerca sul web troveremo i seguenti costi (per completezza riporto le voci):
Muratura con blocchetti di tufo. Muratura con blocchetti di laterizio delle dimensioni di cm 20x19x25 circa, con malta cementizia dosata con q.li 3 di cemento tipo 325, per pareti rette o curve. E’ compresa la formazione di spigoli e mazzette. E’ inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
costo muratura al mc € 200,00
costo muratura al mq € 50,00
PREZZO MURATURA TAMPONAMENTO fornitura e posa di Muratura di spessore superiore a 20 cm per opere di piccole chiusure, con malta bastarda e mattoni pieni – Significa: costruzione di muri interni con mattoni pieni con spessore superiore a cm 20 – IMPORTANTE il prezzo è riferito al mc di costruzione
costo muratura al mc € 300,00
costo muratura al mq € 75
Muratura con blocchi di laterizio alveolato 25 x 30 cm sp. 25 cm per opere in elevazione (norma UNI 8942), con malta bastarda a qualsiasi altezza, dritta o curva
costo muratura al mc € 210,00
costo muratura al mq € 52,50
Da queste voci possiamo già capire la differenza tra un lavoro dove c’è una notevole quantità di muratura da eseguire (vedi primo e terzo esempio) e la chiusura di una finestra (secondo esempio). Altra dettaglio che possiamo riscontrare sono le voci del secondo e terzo esempio che possono risultare poco chiare.
Nel nostro esempio, considerando quanto detto sopra, quale costo prenderemo in considerazione? Se vogliamo cautelarci consideriamo il costo di costruzione più alto, se vogliamo essere ancora più precisi è necessario contattare una impresa edile disponibile a eseguire un preventivo
costo muratura al mq di separazione
Ora consideriamo due unita divise da una parete di cui non sappiamo la stratigrafia. Possiamo supporre che il problema sia di tipo acustico. Questo problema è molto comune e nelle nuove costruzioni può capitare di essere a norma con i rilievi ma che a livello di benessere risulti insufficiente, pensiamo a una parete che separa un soggiorno da una camera tra due unita differenti.
Nel mondo dell’acustica basta veramente poco per compromettere il benessere interno degli appartamenti e quindi le imprese edili (e tutte le imprese che lavorano all’interno del cantiere) devono avere un minimo di conoscenza sulla fisica del rumore.
Su questo tema abbiamo già parlato molte volte, personalmente è uno dei temi che reputo molto importante.
Qui sotto vi lascio il link sempre aggiornato inerente al mondo del acustica in edilizia.
costo muratura al mq i prezzi
Passiamo ora al costo della parete:
Fornitura sistemazione e posa di cartongesso spessore finito 12.5 mm. realizzato per pareti verticali (doppia lastre). La categoria di lavoro comprende la fornitura sistemazione e posa di cartongesso per pareti verticali divisori o creazione di nicchie con composizione inserimento di isolante. Lo spessore finale della parete verticale sarà di 8 o 10 cm. Categoria di lavoro completa di materiale e ogni altro onere.
costo muratura al mq € 45,00
costo muratura al mc € 450,00
Pareti divisorie in lastre di cartongesso dello spessore di 12,5 mm fissate mediante viti autoperforanti ad una struttura costituita da profilati in lamiera di acciaio zincato da 0,6 mm con montanti ad interasse di 600 mm e guide al pavimento e soffitto fissate alle strutture, compresa la formazione degli spigoli vivi, retinati o sporgenti, nastro per la stuccatura dei giunti, la stuccatura dei giunti e la sigillatura l’attacco con il soffitto con nastro vinilico monoadesivo e la formazione di eventuali vani porta e vani finestra, con i contorni dotati di profilati metallici per il fissaggio dei serramenti:
costo muratura al mq € 50,00
costo muratura al mc € 500,00
Tramezzi in doppia lastre di cartongesso dello spessore di 12,5 mm fissati mediante viti autoperforanti fosfatate ad una struttura costituita da profilati in lamiera di acciaio zincato da 0,6 mm con montanti ad interasse di 600 mm e guide al pavimento e soffitto fissate alle strutture. Compresa la formazione di spigoli vivi; l’inserimento di isolante acustico; la stuccatura dei giunti e la sigillatura all’incontro con il soffitto con nastro vinilico mono-adesivo.
costo muratura al mq € 60,00
costo muratura al mc € 600,00
costo muratura al mq la conclusione
Potremmo soffermarci sulla stratigrafia della parete in cartongesso per comprendere le migliori soluzioni acustiche per migliorare la parete, ma sarà tema per un altro articolo.
L’obbiettivo di questo articolo era di dimostrare la difficoltà di fare un prezzo senza conoscere la situazione o le esigenze del cliente.
Qui sotto vi lascio due link sempre aggiornati, il primo Costo di ristrutturazione al mq, dove ci sono tutti gli articoli con un esempio chiaro sul tema del restauro.
Il secondo link tratta sempre il tema delle ristrutturazione e riporta tutti gli articoli che trattano dei costi di ristrutturazione più in specifico delle varie lavorazioni.
In questa epoca dove sempre più spesso si cerca la qualità delle costruzioni, un impresa edile deve essere professionale e sempre aggiornata soprattutto in città storiche come Treviso, Venezia, Verona ecc dove la storia ci ha lasciato un patrimonio culturale.
