qualità nelle costruzioni qualche domanda
Quanto costa una costruzione edile o un’appartamento in vendita di qualità? Qualità prezzo sappiamo tutti cosa sta a significare, ma realmente che scala dobbiamo usare per valutare una costruzione edile? Se trovo un’appartamento in vendita che esteticamente mi piace, il prezzo rappresenta la qualità? Rapportando ad altri appartamenti in vendita il prezzo è già più basso, secondo voi è di qualità?
In una costruzione edile il prezzo vari da molti fattori, quindi risulta difficile valutare il costo di mercato di un immobile a questo punto.
In questo articolo andremo ad analizzare il rapporto che esiste tra la qualità e il prezzo tramite la competizione Solar Decathlon che più volte abbiamo parlato. Sottolineo che anche in questo caso è un ipotesi in quanto manca due fattori fondamentali: il costo del terreno e la zona dove viene situata la costruzione edile.
qualità nelle costruzioni Qualità al Solar Decathlon
Il Dipartimento dell’Energia degli Stati Uniti Solar Decathlon 2015 è stato tenuto 08-18 Ottobre 2015, presso l’Orange County Great Park a Irvine, California. Quattordici squadre in competizione per progettare, costruire e gestire la casa a energia solare più conveniente, a basso consumo energetico, e attraente.
Solar Decathlon è composto da 10 concorsi. Questi concorsi sono progettati per misurare quanto bene sia eseguite le costruzioni edili a livello di vivibile e accessibile. Ogni concorso rappresenta un massimo di 100 punti, per un totale di 1000 punti concorso.
I 10 concorsi sono:
- Concorso di Architettura (giuria)
- Appello mercato Contest (giuria)
- Ingegneria Contest (giuria)
- Comunicazioni Contest (giuria)
- Accessibilità Contest (giuria)
- Comfort Zone Contest (misurato)
- Elettrodomestici Contest (misurato)
- Home Life Contest (misurato)
- Pendolarismo Contest (misurato)
- Energy Balance Contest (misurato)
Noi andremo ad analizzare il concorso Accessibilità (costo in euro della costruzione edile), confrontando il concorso accessibilità con il punteggio finale di tutti i concorsi, avremo il rapporto tra la qualità e il prezzo.
qualità nelle costruzioni Punteggio
Riportiamo, qui sotto, ora il punteggio finale di tutte le squadre, sommatoria di tutti i concorsi.
- Costruzione edile Stevens punteggio 950,685
- Costruzione edile U a Buffalo punteggio 941,191
- Costruzione edile Cal Poly punteggio 910.000
- Costruzione edile Texas / Germania punteggio 887,034
- Costruzione edile Missouri S & T punteggio 878,726
- Costruzione edile Clemson punteggio 851,461
- Costruzione edile UC Davis punteggio 843,410
- Costruzione edile Crowder / Drury punteggio 842,920
- Costruzione edile Squadra Orange County punteggio 838,456
- Costruzione edile Stato Sacramento punteggio 782,273
- Costruzione edile Squadra NY Alfred punteggio 758,758
- Costruzione edile West Virginia / Roma punteggio 732,362
- Costruzione edile NY City Tech punteggio 688,790
- Costruzione edile Massa / America Centrale punteggio 585,903
qualità nelle costruzioni prezzo dell costruzioni
La costruzione edile Stevens risulta la vincitrice della competizione Solar Decathlon e quindi possiamo affermare che che sia la costruzione migliore a livello di qualità. Vediamo ora il costo di costruzione di tutte le costruzioni edili, si precisa che questo prezzo è chiavi in mano escluso il terreno.
- Costruzione edile Stevens costo di costruzione € 260.826,07
- Costruzione edile U a Buffalo costo di costruzione € 249.951,74
- Costruzione edile Cal Poly costo di costruzione € 291.128,53
- Costruzione edile Texas / Germania costo di costruzione € 240.753,90
- Costruzione edile Missouri S & T costo di costruzione € 273.301,55
- Costruzione edile Clemson costo di costruzione € 269.256,98
- Costruzione edile UC Davis costo di costruzione € 223.632,86
- Costruzione edile Crowder / Drury costo di costruzione € 247.974,75
- Costruzione edile Squadra Orange County costo di costruzione € 296.454,02
- Costruzione edile Stato Sacramento costo di costruzione € 298.093,73
- Costruzione edile Squadra NY Alfred costo di costruzione € 240.967,39
- Costruzione edile West Virginia / Roma costo di costruzione € 311.978,39
- Costruzione edile NY City Tech costo di costruzione € 295.885,32
- Costruzione edile Massa / America Centrale costo di costruzione € 107.892,95
Ora faccio delle considerazioni usando come riferimento la prima classificata, la Stevens e le varie squadre che hanno partecipato. La U a Buffalo, seconda classificata costa meno (c’è una differenza di € 10.874,33 ) e ha raggiunto un ottimo punteggio; possiamo anche considerare di costruire la U a Buffalo e risparmiare qualche soldo. Purtroppo U a Buffalo ha una grandissima differenza che ancora non abbiamo considerato, cioè la dimensione della costruzione edile, paria a 71,53 mq contro i 92,81 mq della Stevens .
qualità nelle costruzioni una veloce conclusione
Probabilmente qualcuno di voi starà già pensando: va ben è più piccola ma è accettabile come dimensione.
Qui faccio un’ulteriore considerazione per costruire la Stevens (l’ipotetica impresa edile) chiede €/mq 2.810,32 nel caso della U a Buffalo (l’ipotetica impresa edile) chiede €/mq 3.494,10.
Quindi se usiamo lo stesso sistema costruttivo della Stevens per costruire la U a Buffalo l’impresa edile mi chiederebbe un totale di € 201.037,11; in questa caso si considerano in mq quindi potrei dire tranquillamente che l’impresa edile va a realizzare una mini Stevens.
Facendo queste considerazioni, come impresa edile non andrei mai a realizzare un casa con il sistema costruttivo U a Buffalo, perché mi costerebbe troppo per avere come risultato una piccola casa.
Ora confrontiamo la Stevens con l’ultima classificata: Massa / America Centrale. La differenza di costo di costruzione ( che l’ipotetica impresa edile andrebbe a chiedere) tra la Stevens e la Massa / America Centrale è di € 152.933,12!!!!
qualità nelle costruzioni e la casa economica
Ma allora perché la Massa / America Centrale ha un punteggio cosi basso in questa competizione? Purtroppo la squadra Massa / America Centrale ha puntato su due concorsi principalmente: concorso Accessibilità (cioè il costo di costruzione) e concorso Bilancio energetico (quanta energia produce e utilizza). A livello estetico la casa si presenta come una semplice forma senza portici o movimenti di facciata. Un altro (a mio giudizio, grave mancanza) è il risultato del concorso Zona di comfort (Temperatura interna e umidità quindi benessere e salute interno).
In questo caso possiamo concludere: a livello estetico posso anche fare delle (forti) rinunce ma, come già più volte sottolineato, non posso più fare a meno del comfort/benessere dentro casa, la salute prima di tutto.
Possiamo concludere questo articolo confermando che la qualità fa il prezzo, risulta difficile valutare l’equilibrio di questi due fattori. Il prezzo rappresenta un numero assoluto, la qualità è la sommatoria di tanti fattori e questo spetta all’impresa edile / progettista conoscere fino in fondo tutte le tecnologie e studi per evitare spese inutili come nell’esempio tra la la Stevens e la U a Buffalo.
Se sei un privato o un’impresa edile che vuole migliorare ed informarsi ti consiglio di dare un’occhiata a questo link che viene sempre aggiornato con tutti gli articoli su questa competizione:
Qui sotto vi lascio due link sempre aggiornati, il primo Costo di ristrutturazione al mq, dove ci sono tutti gli articoli con un esempio chiaro sul tema del restauro.
Il secondo link tratta sempre il tema delle ristrutturazione e riporta tutti gli articoli che trattano dei costi di ristrutturazione più in specifico delle varie lavorazioni.
Nel secondo link trovate tutti gli articoli che parlano del Solar Decathlon dell’anno 2015
In questa epoca dove sempre più spesso si cerca la qualità delle costruzioni, un Impresa edile deve essere professionale e sempre aggiornata soprattutto in città come Treviso, Venezia… dove la storia ci ha lasciato un patrimonio culturale.
Un preventivo di un’impresa edile di Treviso
